ドクターのための医院・医院併用住宅

医院建築に3000件※を超える実績をもつ三井ホーム。その豊かな経験と実績を活かして医院の開業・経営をトータルにサポートしていきます。基本構想から、土地探し、医院リフォーム、融資、開業後の経営管理にいたるまで、安心開業・安定経営をきめ細かにサポートします。
(※2008年11月現在)

医院開業・建替に総合的に対応いたします。

医院開業・建替に総合的に対応いたします。

高い設計力・技術力と、先生の想いをプロとして形にする豊かな創造力により、高品質でデザイン性に富む医院をつくり続ける三井ホーム。全国各地で、患者さんの心をとらえる個性的な外観・空間や、快適な診療環境を実現しています。新規開業に伴う戸建て医院や医院併用住宅の新築はもちろんのこと、建て替えやリフォーム、ビル内診療所の新設・改修など、医院開業に総合的に対応。診療科目・診察内容を問わず、さまざまなニーズに的確にお応えします。

診療圏調査
独自のノウハウで診療圏調査を実施。必要に応じて「経営企画提案書」を作成
最適な物件選び
開業地をお探しの場合は、ネットワークを駆使して最適な物件選びもお手伝い
医院開業ローン
三井ホームオリジナルの“医院開業ローン”をご用意
少ない初期投資で開業
少ない初期投資で開業を実現する「ドクターズレントハウス」のご提案
ドクターレントハウス

「ドクターズレントハウス」とは、資産活用を計画される土地オーナー様に土地・建物をご提供いただき、開業を希望されるお医者様にご入居いただく「賃貸医院」です。三井ホームの「ドクターズレントハウス」は、「ビル診療所」並みの少ない開業資金で、独立した「戸建て診療所」としての開業が可能な画期的な手法と言えます。

ドクターレントハウスのシステム

医療開業及び遊休地活用のトータルプロデュース

土地を購入して医院を建築した場合、初期投資は1億円以上が必要とされています。また都市部で多く見られる「ビル内診療所」は初期費用は安く抑えられる反面、診療スペースや駐車スペースの確保、地域への密着性の少なさなど、様々な点で制約が多くなってきます。
三井ホームの「ドクターズレントハウス」は、ビル内診療所並みの少ない開業資金で、独立した「戸建て診療所」としての開業が可能な、画期的なシステムとして、開業を希望するドクターの間で注目されています。

ドクターレントハウスのメリット
  • 1

    一般の賃貸住宅より高利回りの収益を期待できます。

  • 2

    減価償却の期間が短く、所得税が軽減されます。

      鉄筋コンクリート ツーバイフォー
    事務所 50年 24年
    店舗(小売、遊戯施設等) 39年 20年
    飲食店 34年 19年
    病院・診療所 39年 15年
    住宅 47年 20年
  • 3

    貸家建付地として評価されるため、相続税評価額が軽減されます。

  • 4

    商業テナントや賃貸住宅と比べて長期契約が一般的なため、
    長期安定収入が期待出来ます。

  • 5

    地域社会に貢献する施設として、近隣から感謝されます。

ドクターレントハウス実現へのステップ
  • step1

    医院開業に適した土地を所有されるオーナー様に、開業を希望されるお医者様をご紹介します。

  • →
  • step2

    オーナー様には、お医者様の要望に添った建物を建築していただきます。

  • →
  • step3

    お医者様には、建物を長期賃貸借契約(10年〜20年)でレンタルしていただきます。

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  • step4

    必要な内装・設備については、お医者様のご負担で準備していただきます。

 

  • ドクタープラン
  • 医院の事業承継
  • 実例紹介
  • カタログ請求